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Consejos para los que necesiten un aire acondicionado portátil

Consejos para los que necesiten un aire acondicionado portátil

El acondicionamiento del aire es un proceso que permite tratar el aire de un ambiente limitado para poder regular su temperatura, ya sea para enfriar o calentar, la limpieza, movimiento y humedad del aire. El aire acondicionado portátil y el aire acondicionado fijo son los dos tipos de clasificación, tomando en cuenta su movilidad, en los que podemos dividir la variedad de equipos diseñados para dicho trabajo.

Dentro de estos dos grandes tipos están los Split, los que son tipo ventana, los que nos sirven para el verano o para el invierno gracias a su bomba de calor.

¿Cómo decidir entre un aire acondicionado portátil o uno fijo?

Los aires acondicionados necesitan un compresor interno encargado de absorber el aire del lugar y enfriarlo y de un transformador. En el caso de los aparatos fijos el compresor se coloca fuera del hogar, ya que puede ser muy ruidoso. Mediante tubos se conecta con la segunda unidad, el transformador, dentro de la habitación deseada y a través del cual regularemos la cantidad, temperatura y distribución del aire.

Si decidimos comprar un equipo portátil debemos tomar en cuenta que es una sola unidad, es decir, que el compresor se traslada a donde coloquemos nuestro aire portátil, por lo que es recomendable hacer una prueba de tolerancia al ruido, sobre todo si queremos colocar el aire en alguna habitación.

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El matrimonio

El matrimonio

Son muchas las personas que tienen, como deseo y meta de vida, contraer matrimonio, establecer una relación perenne que aporte estabilidad, amor, alegría, apoyo… a todos los aspectos de su vida, de su rutina y día a día.

En el matrimonio debe resaltar el compromiso de ambas partes, la disposición de afrontar las adversidades en conjunto, de solucionar los problemas, de escucharse mutuamente, la comunicación es la clave del éxito en las relaciones de pareja, y en una casada, esto es fundamental.

Enlazar tu vida con la de otra persona, para siempre, es una decisión importante, un matrimonio bien consolidado aporta muchos beneficios, tanto a nivel personal (autoestima), como a nivel social (amistades y familiares) y a nivel profesional (trabajos y emprendimientos).

Las personas que comienzan una relación con la vista puesta en el casamiento deben presentar sus expectativas, lo que desean… si buscan crear una familia, sueñan con niños, perros, en una casa con un gran jardín. O si, por lo contrario, desean la vida en pareja, pero sin desear tener hijos.

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Cómo hacer fotografía de producto para una tienda online

Cómo hacer fotografía de producto para una tienda online como indica una agencia seo 

Una de las facetas que más disfrutamos de nuestro trabajo es la fotografía, y por eso en el post de hoy te explicaremos cómo hacer fotografía de producto para una tienda online. Actualmente hemos realizado en varios proyectos (tanto en eCommerce como webs corporativas) las sesiones de fotografía de producto. Para hacerte cinco céntimos, siempre disparamos en RAW, revelamos con Lightroom y editamos con Photoshop. Para llevar a cabo este proceso contamos con una buena cámara y un buen set de luces.

 

No obstante, cuando entregamos un proyecto y el cliente necesita actualizar sus productos, en algunos casos el shooting (sesión de fotos) lo hacemos nosotros, mientras que el otros casos es el cliente el que quiere realizar las fotografías por su cuenta. Si este es el caso, el cliente suele hacernos varias preguntas. Puedo hacer las fotografías de productos en JPG? Qué me rocomaneu para tomar fotografías de mis productos? ¿Qué equipo mínimo necesito? Es una temática que nos gusta y por eso hoy lo compartimos en el blog.

Ahora bien, no siempre es necesario contar con un buen equipo. De hecho, con un móvil y una buena iluminación podemos conseguir muy buenos resultados para Instagram.

 

Siempre decimos que la fotografía es un cúmulo de cosas. Las fotos no las hace la cámara, las hace el fotógrafo.

No necesariamente todas las fotografías de producto deben tener un fondo blanco. En principio, el encuadre de la fotografía de producto pretende destacar el producto del fondo, ya sea con un color neutral (producto en un fondo blanco, por ejemplo) o con un ambiente relativamente desenfocado que haga que el objeto predominio y se pueda apreciar al detalle.

 

Una vez dicho todo esto, está claro que depende de lo que se quiera expresar, de la creatividad y de las condiciones con las que contamos. Hoy queremos contarte cómo hacer fotografía de producto para una tienda online para poder hacer tú mismo.

¿Cuál es el objetivo de la fotografía de producto?
El primer paso para realizar buenas fotografías de producto es entender qué objetivos cumple la fotografía en un eCommerce. El objetivo principal es aumentar la conversión a compra. Para hacerte una idea de su potencial, el ser humano es un animal visual, y un 90% de la información que recibimos es a través de los ojos. Nuestro cerebro procesa las imágenes 60.000 veces más rápido que el texto.

Además, en un eCommerce el posible comprador no puede ver y tocar el producto como una tienda tradicional, por lo que la imagen debe suplir este déficit.

Cómo hacer fotografía de producto para tu tienda online

Despertar el interés de compra: Especialmente cuando el usuario no llega a la ficha de producto de forma directa, sino a través de un relacionado o de un anuncio. El producto debe estar en condiciones ideales y resultar atractivo.
Reducir la distancia entre el producto y el comprador: Debemos aportar fotografías en las que el producto parezca que está en la mano del potencial cliente, de modo que aumente su confianza y así las posibilidades de compra.
Aportar información sobre el producto: Como ya hemos dicho antes, el comprador no puede tocar el producto en un eCommerce. Por eso es importante incluir fotografías desde todos los ángulos posibles.
Diferenciarnos de la competencia: En Internet, nuestra competencia está a un click de distancia. Por ello es fundamental contar con fotografías que nos permitan destacar.
Cámara y trípode
Actulamente, muchos móviles ofrecen grandes resultados fotográficos. No obstante, aunque pueden ser útiles en un momento puntual, no es el equipo más adecuado para tomar fotografías de producto que realmente destaquen. Una cámara reflex es la gran opción, sin necesidad de gastarte un dineral.

Estas cámaras te permiten modiciar parámetros como la apertura del diafragma, la velocidad de obturación o la sensibilidad del sensor (ISO) para oben mejores resultados. No es necesario hacer

Si es posible, dispara en RAW para luego tener más posibilidades de edición.
Haz que la apertura sea la menor posible (como f / 10 o F15). Esto hará que la profundidad de campo sea mayor y conseguirá que la imagen sea más nítida.
Establece la ISO (la sensibilidad de la cámara) al mínimo, 100. Así reducirás el ruido.
¡Utiliza siempre trípode! Conseguirás más estabilidad y nitidez.

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Para qué sirve LA CÉDULA DE HABITABILIDAD?

Para qué sirve LA CÉDULA DE HABITABILIDAD?
Desde hace unas semanas nos llegan muchas dudas en referencia a la cédula de habitabilidad. ¿Qué es? ¿Cómo se obtiene? Para qué sirve la cédula de habitabilidad? Hoy os lo contamos todo.

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DEFINICIÓN
Aunque en su día os explicamos detalladamente qué es la cédula de habitabilidad no está de más recordar que es un documento obligatorio a la hora de alquilar y que certifica que un inmueble cumple las condiciones necesarias para vivir.

Como propietario estás obligado a tener en vigor y en regla una cédula de habitabilidad antes de alquilar.

Para qué sirve LA CÉDULA DE HABITABILIDAD
En primer lugar, sirve para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso. Así que si como propietario piensas en alquilar, será uno de los primeros pasos que debes cumplir.

Además, recuerda que para alquilar deben estar dados de alta los suministros. La compañía eléctrica o de gas que elijas, lo primero que te pedirá es tu cédula de habitabilidad. Sin ella tu inquilino no podrá disponer de luz, agua, ni gas.

COMO OBTENERLA?
Como os venimos diciendo, es totalmente obligatorio tener en vigor la cédula de habitabilidad antes de alquilar. Si nunca lo has tenido, o se te ha caducado contacta con auténticos profesionales que expidan un documento legal y totalmente completo. Cuidado con las ofertas o con los “amigos” que se ofrezcan a hacerte-la, lo mejor es que contactes con profesionales especializados como General de Contratos.

Tienes alguna duda sobre qué es, para qué sirve la cédula de habitabilidad o cómo se obtiene? Te las resolvemos!

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Vivienda

Ante el problema de la vivienda, con decenas de miles de desahucios por impagos de hipoteca y una gran demanda de vivienda social sin atender, ayuntamientos, particulares y colectivos buscan soluciones. Una alternativa que empieza a abrirse camino son las cooperativas de vivienda con cesión de uso. Dos especialistas en el tema, Mireia Parera y Paula Martí, de la entidad perviven, hicieron una charla-taller ayer por la tarde en la Casa de la Villa para explicar cómo funciona el cohabitatge. El acto fue presentado por la concejala de Vivienda, Jessica Segovia (ICV-EUiA), quien considera que hay que valorar otras formas de vivir “que sigan un modelo más justo y accesible, sin ánimo de lucro, no especulativo y transformador, al tiempo que propicie una convivencia más solidaria “.

La fórmula del cohabitatge la puede sacar adelante un grupo de personas, una entidad o una administración pública. En el caso de un grupo de personas el primer requisito es encontrar un lugar para construir o rehabilitar, que puede ser de compra a un particular o de cesión de uso por parte de una administración durante un periodo de hasta 75 años. El grupo tiene que definir el proyecto de convivencia, el financiero y el arquitectónico y constituirse como cooperativa. Para poner en marcha las obras, los socios deben hacer una aportación inicial de forma individual y pedir un préstamo a una entidad financiera. Cada socio pagará una cuota de cesión de uso para poder disponer de la vivienda de por vida aunque nunca será propietario ya que la titularidad será de la cooperativa. “Se prioriza el valor de uso de la vivienda por encima de su valor de cambio”, explicó Martí, quien destacó los valores asociados a este modelo como el arraigo territorial, el apoyo mutuo, el precio asequible, un mercado social no especulativo, el empoderamiento y la autogestión.

Una de las conclusiones de la jornada fue que este modelo de autoabastecimiento de vivienda “supone un cambio de paradigma y exige un gran compromiso personal, aunque algunas tareas más técnicas o burocráticas se puedan externalizar”, explicó Parera. En Cataluña ya existen algunas experiencias innovadoras de cohabitatge como la cooperativa La Borda, en el barrio de La Bordeta de Barcelona; SostreCívic, con proyectos en Barcelona y Cal Casas, en Santa Maria d’Oló.

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Los derechos y deberes en la compra y la venta de vivienda

Los derechos y deberes en la compra y la venta de vivienda
La disciplina de vivienda es un concepto relativamente nuevo que nace con la Ley del derecho a la vivienda del 2007. Esta ley aporta un marco claro respecto a los derechos y deberes de los diferentes agentes que interactúan en el mercado inmobiliario.

Este concepto permite la existencia de unas pautas claras que definen el concepto de la vivienda digna. Asimismo, establece una serie de obligaciones y de derechos a las personas que tienen la propiedad de una vivienda.

Antes de comprar un piso, es imprescindible hacer una revisión a fondo tanto del piso como de la finca. Uno de los aspectos a tener en cuenta es la antigüedad del edificio y el estado general de las fachadas. En caso de que no sea óptimo, hay que comprobar si la comunidad de vecinos o el Ayuntamiento tienen previstas obras de rehabilitación, y cómo pueden incidir en el estado general del piso.

Por otro lado, es recomendable comprobar que no haya grietas en las paredes y revisar la estanqueidad de la cubierta, las instalaciones comunes (ascensores, calefacción central, etc.) y la calidad de los materiales.

Hay que prestar atención a posibles flexiones en los techos y el suelo, la calidad de la carpintería y los pavimentos, el sistema de calefacción, el estado de los servicios, las cámaras higiénicas y las cocinas.

Las dimensiones y la distribución son factores determinantes para la comodidad. El espacio de una vivienda puede medirse en metros cuadrados útiles o en metros cuadrados construidos, los cuales representan un 15% más que los útiles. Conocer esta diferencia es imprescindible a la hora de buscar piso. Aparte de eso, es aconsejable ver si la distribución de las habitaciones se ajusta a nuestras necesidades.

También se verificará el estado de elementos que afectan directamente la calidad de vida. La iluminación natural, la contaminación acústica, la protección térmica y la limpieza del ambiente son elementos esenciales para el confort de un hogar.

Uno de los aspectos de los que se debe tener más cuidado, especialmente en los pisos de segunda mano, son las instalaciones de agua, luz y gas.
Un comprador se convierte legítimamente en propietario de una vivienda en firmar un contrato privado en el que se especifican los derechos y obligaciones tanto del vendedor como del comprador.

El contrato de compraventa de una vivienda debe identificar claramente estos puntos:

Identificación del vendedor y del comprador, reconocimiento de su capacidad legal para contratar, y el carácter con que actúan
Descripción del inmueble y anexos (garaje, trasteros, etc.)
superficie útil
Zonas comunitarias y estatutos de la comunidad de propietarios, si lo hay
situación geográfica
Cargas que lo puedan grabar
datos registrales
Situación económica del inmueble (recibos de impuestos y certificados de pago)
Precio y modalidad de pago
Impuestos aplicables (IVA o ITP -impuesto de transmisiones patrimoniales-)
Reparto de los gastos económicos de la compraventa
Momento de entrega de las llaves
Plazo para otorgar la escritura pública
Condiciones de compraventa
Condiciones de subrogación de la hipoteca, en caso de que haya alguna
Penalizaciones aplicables a ambas partes en caso de incumplimiento del contrato
Al margen de estos puntos, es recomendable que se pacte la sumisión de ambas partes a un arbitraje de consumo gratuito como vía para resolver posibles conflictos.

Sin embargo, el comprador no devendrá propietario legal de la vivienda hasta que un notario eleve a escritura pública el contrato firmado previamente con el comprador. En esta escritura, además de los datos consignados en el contrato privado, también se deben reflejar estos puntos:

Cargas que pesan sobre la vivienda. El notario tiene la obligación de hacer una última comprobación de la situación registral de la finca. El comprador puede renunciar a esta última comprobación, pero no es aconsejable.
Justificante del pago del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). El notario debe anexar a la escritura una fotocopia del último recibo del IBI satisfecho por el vendedor.
Sujeción a las disposiciones legales y las obligaciones fiscales que se derivan de la compraventa.
Distribución de los gastos de la operación entre las partes.
Liquidación de los gastos notariales, con mención expresa de la base de aplicación de los aranceles, número de arancel aplicado y los honorarios que correspondan.
Hay que leer la escritura íntegramente ante el notario en el momento de la firma. Una vez que las partes han firmado la escritura pública, se procede a su inscripción en el Registro de la Propiedad, pero previamente deben haberse pagado los impuestos que correspondan, en especial los que gravan la misma transmisión.
Hay que tener en cuenta que el comprador tiene derecho a elegir el notario que tiene que hacer la escritura pública de la compraventa.

Antes de inscribir la escritura pública en el Registro de la Propiedad, se liquidarán a la Administración correspondiente los impuestos que gravan la operación, que en el caso de la vivienda de segunda mano es el impuesto.

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Consejos para el alquiler

Consejos para el alquiler

Consejos para alquilar una vivienda
¿Quieres saber qué derechos y qué deberes tienes como arrendatario? O como arrendador? Aquí encontrarás toda la información respecto a las reglas del juego en materia de vivienda.

Los derechos y deberes en el alquiler de vivienda
La disciplina de vivienda es un concepto relativamente nuevo que nace con la Ley del derecho a la vivienda del 2007. Esta ley aporta un marco claro respecto a los derechos y deberes de los diferentes agentes que interactúan en el mercado inmobiliario.

Así, en este marco, se puede determinar con claridad el concepto de infravivienda o viviendas de difícil acceso, a modo de ejemplo, y asociar ciertas sanciones a pagar. Así, este marco, que no existía hace diez años, permite a los ciudadanos reclamar sus derechos y al mismo tiempo establece derechos y obligaciones a la Administración.

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¿Quieres saber qué derechos y deberes derivan de tu contrato de alquiler?
Encuentra aquí los consejos más importantes respecto a tu contrato de alquiler que te permitirán conocer los derechos y los deberes de cada una de las partes.

Hay que poner atención al estado del piso
Antes de alquilar un piso, es recomendable hacer una revisión a fondo y verificar que el inmueble responde a nuestras necesidades.

Hay que fijarse en una serie de factores que inciden directamente en la calidad de vida. La iluminación natural, la contaminación acústica, la protección térmica y la limpieza del ambiente son elementos determinantes para el confort de un hogar.

En cuanto a pisos amueblados, comprobar que la lavadora, la nevera, la cocina y el calentador funcionan. Es importante revisar las instalaciones de agua, gas y electricidad; y en edificios antiguos, verificar la presión del agua en el baño. Además, es conveniente pedir un certificado de la revisión del gas.

Vivienda en Barcelona

El desahucio del bloque situado en el número 16 de la calle de San Salvador, en Gràcia, que este viernes se tenía que ejecutar se ha aplazado después de que el Ayuntamiento de Barcelona lograra un acuerdo in extremis con la entidad bancaria que propietaria.

En este edificio, ocupado desde 2013 y conocido como el “Armadillo”, viven 26 personas y seis de ellas son menores. Como el acuerdo se produjo a última hora, los Mossos han desplegado igualmente a primera hora de este viernes un dispositivo con varias furgonetas, que se ha levantado cuando han recibido el aviso del juzgado que finalmente no enviarían la comitiva judicial.

El colectivo la Oficina de Vivienda Popular de Gracia reclama que las personas que viven en estos pisos se puedan quedar a vivir con un alquiler social o que sean realojadas, al menos, en el mismo barrio. El concejal del distrito, Eloi Badia, explicó que trabajan para que las familias puedan quedarse en los pisos con un alquiler social y que el aplazamiento les permite “ganar tiempo”.

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Disponer de una vivienda digna no sólo es un aspecto clave para la calidad de vida sino que es también un derecho fundamental. Tras décadas de fomentar la vivienda como un bien de inversión, las consecuencias de este tipo de políticas especulativas no se han hecho esperar y los ciudadanos de Barcelona, ​​Cataluña y el resto del Estado han sido los primeros perjudicados. Para revertir esta situación el Ayuntamiento de Barcelona promueve los Alojamientos de Proximidad Provisionales (CERCA).

Se trata, pues, de un nuevo modelo de alojamientos de construcción rápida que arrancará a finales de año en Ciutat Vella, Sants-Montjuïc y Sant Martí, los distritos con más problemas de gentrificación. Con el aumento desproporcionado de los precios de los alquileres, no sólo salen perdiendo los vecinos, que tienen que cambiar de barrio, sino que el propio barrio queda huérfano de historias y vivencias. Por este motivo, se ha determinado que la planta baja de los nuevos edificios prefabricados, se destine a equipamientos municipales o comunitarios abiertos al barrio. Estas viviendas se emplazarán en solares vacíos, que se distribuirán por diferentes barrios de los diez distritos de la ciudad.

De entrada, el proyecto tiene un presupuesto de 5,3 millones de euros y permitirá construir 92 alojamientos para unas 250 personas. Esta iniciativa ha tenido una buena acogida entre las entidades sociales de la ciudad, con todo, los vecinos esperan que “realmente sea una medida provisional”. Desde el consistorio señalan que el programa no sustituye las promociones que ya están previstas y que suponen que a finales de mandato haya un total de 4.000 viviendas hechos o en proceso. “La nueva medida es un complemento a lo que ya está diseñado o en marcha, pero que por motivos legales y burocráticos no puede entrar en servicio con toda la agilidad que requeriría la situación de la ciudad”, aseguran.

En Barcelona – y al resto del Estado-, la vivienda pública representa sólo el 2%. La media europea, en cambio, se sitúa entre el 15 y el 20%. Con todo, Londres, Copenhague o Amsterdam son ejemplos de ciudades que cuentan con proyectos similares para promover la vivienda accesible.

Personas solas, parejas o familias con menores a cargo, que tienen dificultades para acceder a la vivienda en el entorno donde están arraigados. Estas son las personas que podrán acceder a las viviendas de los Alojamientos de proximidad Provisionales. Las personas que quieran inscribirse en el proyecto deberán estar previamente inscritas en el Registro de solicitantes de vivienda de protección oficial de Barcelona.

Un modelo de vivienda transportable y sostenible
Construir una vivienda pública requiere entre seis y siete años, según los casos, desde que se inician los trabajos administrativos hasta que la vivienda está preparado para entrar a vivir. Con el nuevo sistema que propone el APROP este tiempo se reduce a unos nueve meses y esto permite ofrecer una respuesta temporal hasta que las nuevas promociones entren en servicio.

Además, el hecho de que estos alojamientos sean transportables permite movilizar una serie de solares que actualmente están vacíos, a la espera de construir los equipamientos para los que están reservados, y que en ningún caso serán sustituidos.

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El Mitsubishi Outlander PHEV es el SUV híbrido enchufable más vendido en el mundo, con más de 150.000 unidades matriculadas, y el vehículo híbrido enchufable más vendido en Europa en los años 2015, 2016 y 2017. De los que no será capaz entonces esta nueva generación en la que se mejora su aspecto, calidad y, sobre todo, su inigualable sistema de propulsión?

Comenzamos precisamente por este último aspecto. Bajo el apelativo PHEV 2.0, Mitsubishi ha optimizado tanto el motor de combustión como los propulsores eléctricos. Del primero ha incrementado la cilindrada y potencia, pasando de un 2.0 de 121 cv a un 2.4 de 135 cv, al tiempo que se eleva la potencia de los motores eléctricos, que ahora pueden propulsar el vehículo hasta los 135 en modo 100% eléctrico. En conjunto, las dos tecnologías elevan ahora su potencia de los 203 a los 235 cv, lo que se traduce en un mayor dinamismo.

Y todo esto no sólo con una mejor gestión en la combinación de ambos propulsores, sino, además, conservando prácticamente los mismos niveles de consumos y emisiones contaminantes a pesar del endurecimiento de la nueva legislación, algo de lo que no pueden presumir la mayoría de los sus rivales en el mercado. Una autonomía 100% eléctrica de 54 km, un nivel de consumo de tan sólo 1,8 l / 100 km y apenas 40 g / km de CO2, hacen que este potenciado Outlander PHEV conserve la etiqueta «0 emisiones» de la DGT, lo que hace que, como pudimos comprobar durante la presentación con un curioso recorrido por el centro de Madrid, se pueda transitar por las zonas de tráfico restringido en las principales ciudades de España, aparcar sin cargo en cualquier lugar o transitar por los carriles BUS VAO, entre otras ventajas.

Pero, como comentábamos antes, no sólo se ha mejorado el comportamiento de l’Outlander PHEV, también se ha modernizado su aspecto con la utilización de una nueva parrilla frontal, parachoques rediseñados, con la utilización de ópticas bi -LED, llantas más atractivas, etc. El interior también recibe nuevos cromados y tapicerías, con una instrumentación más completa y con asientos más ergonómicos. Pero lo que más notamos en este espacio es la optimización acústica, con un aislamiento del interior envidiable y la mejora en ergonomía con unos nuevos asientos.

En cuanto al comportamiento general del vehículo, sólo podemos decir que se ha superado la excelencia que ya ofrecía la anterior versión Outlander PHEV, que, dada la complejidad de su sistema híbrido y el nivel de perfección ya alcanzado, es decir mucho. Para explicar su tecnología necesitaríamos triplicar el espacio de este reportaje, por lo que el resumiremos diciendo que este nuevo SUV híbrido enchufable ofrece una mejor gestión eléctrica y que de todos modos l’híbrid es más potente a la vez que eficiente. En una futura prueba ya tendremos ocasión de entrar más en detalle en este curioso aspecto del modelo de Mitsubishi.

A pesar de todas estas mejoras, el Outlander PHEV ofrece un precio realmente interesante, ya que está disponible con todas las ayudas y campañas desde 33.295 euros. Este precio corresponde al nuevo acabado de acceso denominado Motion, mientras que como máximo exponente de la gama se sigue ofreciendo el Kaiteki por 38.120 euros. Aunque en este último el equipamiento es excelente, ya desde la anterior se disfruta de una dotación superior a la que ofrecen muchos de sus competidores en el mercado.

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